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        報告:三季度中國居民購房杠桿率創近9年新低

        來源:中國新聞網   發布時間:2021-11-04 14:14:36

          中新社北京11月4日電 (記者 龐無忌)易居房地產研究院4日發布的一份報告顯示,伴隨房地產金融環境的收緊,2021年三季度中國居民購房杠桿率創近9年新低。報告指出,三季度,全國居民購房杠桿率為24.8%,環比下降1.2個百分點,同比下降6.8個百分點。居民購房杠桿率創2012年四季度以來的近9年新低。

          易居研究院研究員湯懷英表示,這意味著自2009年以來住戶部門杠桿率持續上升的勢態基本告一段落。

          在貸款市場報價利率(LPR)連續一年半持平、銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度全面實施的背景下,今年上半年多地房貸審批趨嚴,金融機構對房地產行業風險偏好不斷收縮,部分商業銀行個人住房貸款額度不足,利率上漲。

          報告指出,三季度,個人住房貸款余額新增7900億元(人民幣,下同),環比下降13%,同比下降36%;個人住房按揭貸款新增額占新增境內貸款比例為20%,同比下降10個百分點,創2014年以來同期新低。這一定程度上也影響了樓市銷售和居民杠桿率。

          不過,進入9月,金融主管部門多次發聲表示,將“維護房地產市場的健康發展,維護住房消費者的合法權益”,向市場傳遞維穩信號。業內預計,年內房貸利率將不會繼續上漲,房價回穩的城市信貸政策將會迎來改善。

          信貸環境與房價息息相關。湯懷英表示,從月度數據來看,9月已現轉跌信號,年內或持續降溫。預計四季度中國住戶部門杠桿率進一步增長或下滑的空間均不大,將會繼續持平。(完)

        責任編輯:封曉健

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